महाराष्ट्र सरकार के शहरी विकास विभाग (UDD) ने मुंबई एयरपोर्ट के फ़नल ज़ोन में पुरानी इमारतों के पुनर्विकास के लिए शर्तों में ढील दी है महाराष्ट्र सरकार के शहरी विकास विभाग (UDD) ने मुंबई एयरपोर्ट के फ़नल ज़ोन में पुरानी इमारतों के पुनर्विकास के मानदंडों में ढील दी है, जिसमें सांताक्रूज़, विले पार्ले, कुर्ला और अंधेरी जैसे क्षेत्र शामिल हैं।
इस कदम का उद्देश्य उन इमारतों के पुनर्विकास को अधिक व्यवहार्य बनाना है जो 30 साल या उससे अधिक पुरानी हैं और जिन्हें नवीनीकरण की आवश्यकता है।
मुंबई एयरपोर्ट को छत्रपति शिवाजी महाराज के नाम से भी जाना जाता है
एयर फ़नल ज़ोन एक उड़ान पथ है, जो सड़क की गलियों के समान है, जिसमें विमान को हवा में उड़ना चाहिए। सुरक्षा के लिए फ़नल ज़ोन को परिभाषित किया गया है। इसलिए, इसमें कोई भी बाधा संभावित रूप से विमानन सुरक्षा को खतरे में डाल सकती है, हिंदुस्तान टाइम्स में प्रकाशित एक रिपोर्ट में कहा गया है। हिंदुस्तान टाइम्स की एक खबर के अनुसार, महाराष्ट्र शहरी विकास विभाग (यूडीडी) ने 30 साल से अधिक पुरानी और 18 मीटर (लगभग पांच मंजिल) या उससे कम ऊंची इमारतों के लिए प्रीमियम शुल्क कम कर दिया है, जो मुंबई एयरपोर्ट के फ़नल ज़ोन में आती हैं।
महाराष्ट्र सरकार द्वारा दी गई छूट के बारे में आपको चार बातें जानने की आवश्यकता है
महाराष्ट्र संशोधन के अनुसार, इस ज़ोन में इमारतों के लिए बेसिक फ़्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) 1 होगा। यदि निवासी ऊंचाई प्रतिबंधों के कारण निर्माण में मूल FSI का उपयोग नहीं कर सकते हैं, तो TDR उत्पन्न किया जा सकता है और अन्य बिल्डरों को बेचा जा सकता है।
निर्माण आकार को भी निर्धारित करती है
हालांकि, यदि निवासी या बिल्डर अतिरिक्त FSI के लिए आवेदन करते हैं, तो उनसे मूल लागत का 60% प्रीमियम लिया जाएगा, जिससे निर्माण लागत कम हो जाएगी। एक शब्द है जिसका उपयोग पुनर्विकास के बाद किसी विशेष इमारत की ऊंचाई तय करने के लिए किया जाता है। ऊंचाई वर्ग फुट या वर्ग मीटर के निर्माण आकार को भी निर्धारित करती है।
महाराष्ट्र सरकार की अधिसूचना के अनुसार, छूट के लिए विनियमन मौजूदा सोसाइटियों की इमारतों के पुनर्विकास के लिए लागू होगा, जो घर के मालिक या किरायेदार हैं।फ़नल ज़ोन में घोषित छूट के बावजूद, पुरानी इमारतों के पुनर्विकास के लिए मंज़ूरी अभी भी केस-दर-केस आधार पर दी जाएगी।
हिंदुस्तान टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार, प्रभावित निवासियों को इस विनियमन के तहत उचित कारणों के साथ प्रस्ताव प्रस्तुत करना होगा – जैसे कि होने वाली कठिनाइयाँ और नियोजन की बाधाएँ – अनुमेय FSI की पूरी क्षमता का उपयोग करने के लिए, साथ ही आवश्यक दस्तावेज़ भी।
